Vi erano sul territorio altre zone simili, altrettanto estese ( quella tra via Cairoli, via Pizzo della Bufala e il Vialone Carlo III, e quella a ridosso del campo sportivo e di via Leonardo da Vinci).
In queste zone si procedeva ad edificare mediante atti d’obbligo o con semplici concessioni edilizie. In questo modo furono realizzate tutte le cooperative sul lato est del viale Carlo III e tutta la zona a ridosso di via Leonardo da Vinci e vicino al campo sportivo.
Con la quasi totale mancanza di spazi pubblici che per legge dovevano essere lasciati. Non è una critica alle passate amministrazioni. Erano altri tempi.
Gli unici che presentarono un organico piano di lottizzazione furono i germani Michitto.In tale piano, su di una superficie complessiva di 187.296 mq., venivano previsti lotti edificabili per una superficie di 103.703 mq

con un volume di 392.109 mc. Venivano destinati a standards (scuole, verde, interesse comune, parcheggi) 45.440 mq. e per strade e piazze 38.153 mq.
E’ appena il caso di ricordare che su tali suoli sono stati, tra l’altro, realizzati la scuola media, la scuola materna, la caserma dei carabinieri e l’ufficio delle Poste.
La lottizzazione “Michitto” venne approvata alla fine degli anni settanta dalla regione Campania con le prescrizioni di una riduzione dei volumi, che passavano a 374.592 mc., e dell’aumento delle superfici per standards urbanistici (spazi pubblici) che passavano da 12 a 18 mq. per abitante con un incremento di 21.988 mq. Tali prescrizioni vennero disattese per cui, nell’anno 1985, l’amministrazione comunale dell’epoca, guidata dal sindaco Felice D’Andrea, bloccò il rilascio di ulteriori concessioni edilizie e iniziò un contenzioso con i Michitto. Tale contenzioso è ancora pendente, col risultato che i lotti non ancora edificati sono diventati ricettacoli di immondizia e topi e i suoli per spazi pubblici sono stati solo parzialmente acquisiti dal Comune.
Il Consiglio Comunale, in esecuzione delle prescrizioni del decreto della regione Campania, ha approvato una nuova sistemazione plani-volumetrica della zona, messo a punto dal tavolo tecnico di concertazione, con l’ausilio dell’Ufficio Tecnico comunale. Con tale soluzione vengono rimodellati i lotti edificabili, riducendo i volumi secondo le prescrizioni regionali e del Piano Territoriale Paesistico e sono reperiti il massimo possibile degli spazi pubblici.
Rimane un deficit di aree per standards che non è possibile recuperare e per il quale ai proprietari dei suoli è stato chiesto di eseguire, a propria cura e spese, un insieme di opere per la riqualificazione ambientale dell’intera zona: tutta la rete stradale, a suo tempo realizzata dai Michitto e ceduta gratuitamente al Comune, verrà rifatta e, ove possibile, ampliata; verrà rifatta la pubblica illuminazione; verranno realizzati nuovi parcheggi, quelli di maggiore capienza nelle vicinanze della scuola materna e della scuola elementare di viale Europa; tutte le aree a verde pubblico saranno sistemate e attrezzate e verranno collegate tra loro e col resto della città attraverso percorsi pedonali.
Non è stato facile arrivare a questa soluzione.
Essa è costata più di un anno di lavoro ai professionisti del tavolo di concertazione e all’Ufficio Tecnico Comunale e lunghe ed estenuanti trattative con i proprietari dei suoli che ritenevano di essere ulteriormente tartassati. L’Amministrazione Comunale è orgogliosa dei risultati ottenuti e chi li esamina veramente in buona fede non può disconoscere i grandi vantaggi che ne trarrà la comunità.
Certo che il lavoro non è concluso, ma ci aspetta la parte forse più difficile che è quella della realizzazione.
Concludo con un invito, a chi ha ancora dubbi o perplessità, a deporre ogni sterile polemica e, se veramente si ha a cuore il benessere della città, a sorvegliare e verificare insieme a noi che gli impegni vengano mantenuti.